大渡口区人民防空办公室关于大渡口区佳禾鑫地下停车位公开竞价招租的公示
大渡口区国有资产租赁公开竞价招租文件
项目名称：重庆市大渡口区钢花路525号负三层（佳禾鑫72个地下停车位）
出租人：重庆市大渡口区人民防空办公室
招租邀请函
重庆市大渡口区人民防空办公室拟对大渡口区钢花路525号负三层（佳禾鑫72个地下停车位）进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞标人参加。
一、 竞租标的
序号 | 出租房屋座落 | 竞租房屋情况 | 竞租底价(元/月) | 合同期限(年) | 竞标保证金（元） | 合同履约保证金 （元） |
1 | 大渡口区钢花路525号负三层(负3-106号至负3-120号、负3-122号至负3-142号、负3-144号至负3-160号、负3-162号至负3-165号、负3-167号至负3-181号） | 建面3358.43㎡整体招租 | 面议 | 2 | 5000 (现场缴纳现金) | 5000 |
注：1.具体停车库状况以实际为准，请竞标人自行踏勘，踏勘费用自理。
2.报价增幅：每月租金每次增幅必须为10元（以及其整倍数）。
3.租赁期间中标人不得转租、分租、转让。
4.租金不包含物管费等在本停车位使用过程中产生的费用，该费用由中标人自行承担并缴纳。
5.租金采取先交费后使用方式，按年缴纳。
二、竞标人资格
竞标人参加国有资产租赁竞标活动应当具备下列条件：
1.竞标人应为具有工商部门颁发有效营业执照的独立法人或其他组织、具有完全民事行为能力的自然人；
2.具有良好的商业信誉；
3.具有履行合同的能力；
4.近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；
5.法律、行政法规规定的其他条件。
三、报名及缴纳竞标保证金
1.时间：2020年8月19日9:30-10:00；
2.地点：重庆市大渡口区人民防空办公室综合科（轻轨志龙居2楼）；
3.须提交资料：
法定代表人、自然人前来报名的，提交本人有效身份证复印件一份；委托他人报名的，委托代理人本人有效身份证复印件一份，同时还应提交法定代表人或自然人授权委托书一份（格式见附件1）。
4.现场签署竞标承诺书。
5.竞标保证金
⑴递交：竞标人开标现场缴纳现金。
⑵退还：竞标人未中标则现场退还，中标者在签订租赁合同缴纳全部应缴款项并提交本证明时退还中标人上述竞价保证金。
四、质疑时间及方式
1.质疑时间：2020年8月6日至2020年8月13日17:00前。
2.质疑方式：以书面形式提交至重庆市大渡口区人民防空办公室综合科（轻轨志龙居2楼），法人或其他组织加盖公章。
五、答疑时间及方式
1.时间：2020年8月13日17:00前；
2.方式：书面答复。
六、竞标文件递交时间及开标时间
1.竞标文件递交时间：2020年8月19日9:30 -10:00；
2.开标时间：2020年8月19日10:00(竞标文件递交截止即刻开标)；
3.竞标当日须携带的证件；
竞标人为法人或其他组织的，法定代表人前来参与竞标的，出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，委托代理人出示本人有效身份证原件；自然人参与竞标的，出示本人有效身份证原件。
七、竞标文件
报价表一份（格式见附件2），报价表要求密封送达。信封上注明项目名称、标的名称及地址、竞标人名称、地址、联系方式。信封封口上应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；自然人竞标的，须由本人或委托代理人签名并按手印确认。
八、废标
竞标文件有下列情况之一的，按照废标处理：
1.未按规定时间缴纳竞标保证金的；
2.不按规定格式填写的；
3.不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；
4.不具备招租文件中规定的资格要求的；
5.对同一标的出现多个竞标报价的；
6.不符合法律、法规和招租文件中规定的其他实质性要求的。
九、流标情形
竞标当日，合格竞标人不足三家参与竞租的，则按规定重新招租。
十、评标方法
1.本次竞标采取一轮报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序以确定前三名中标候选人，第一中标候选人为中标人。现场由中标人、出租单位及监督部门在中标确认书上签字确认。
2.如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，且报价增幅不得低于招租文件规定的再次报价增幅。低于前次最高报价及不按规定的报价增幅的报价为无效报价。
3.再次报价最多不超过3次，如第3次报价仍出现并列最高报价，将在并列最高报价中以抓阄的方式确定中标候选人。
十一、中标结果公示
中标结果在重庆市大渡口区人民政府网上公示3个工作日。
十二、合同履约保证金
（一）金额：5000元。
（二）缴纳时间：签订合同前缴纳。
十三、签订租赁合同及合同备案
签订中标通知书7个工作日内出租人与中标人签订租赁合同。租赁合同一式四份，出租人两份、中标人一份，区财政备案一份。
十四、注意事项
各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时出租人有权追偿因此而造成的经济损失；
1.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱开标秩序的；
2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；
3.提供虚假证明资料，经查证属实的；
4.有效报价后又声明撤销的；
5.被确定为中标人后，不签署中标通知书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与出租方签订租赁合同的；未在规定时间内缴纳应缴全部款项的。
6.通过公开竞价方式招租的，若第一中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内由第二中标候选人按第二中标候选人报价中标；若第二中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内由第三中标候选人按第三中标候选人报价中标。前三名中标候选人均放弃中标资格的，应当重新组织公开竞价招租。
7. 中标人无正当理由放弃中标或拒签合同，出租单位应当取消其中标资格、没收其竞标保证金，且有权对超出竞标保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的的重新招租。
（二）竞标当日，竞标人凭有效身份证件原件进入开标会现场，无关人员不得入内。
（三）本次招租项目信息以在重庆市大渡口区人民政府网上发布的公告和招租文件为准。
十五、联系方式
出租单位：重庆市大渡口区人民防空办公室
联系人: 谭老师，联系电话：68830784
附件：1.法定代表人授权委托书
2.报价表
3.入场竞标承诺书
4.中标通知书
5.竞标保证金缴纳证明
6.大渡口区行政事业单位房屋租赁合同书
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