2008年一季度大渡口区固定资产投资运行分析
2008年，在国家严格控制固定资产投资规模，防止经济增长由偏快转向过热的宏观政策影响下，大渡口区固定资产投资保持平稳发展态势。一季度全区全社会固定资产投资累计完成9.3亿元，比去年同期增长27.1%。其中：基本建设与更新改造完成投资5.6亿元，比上年增长40.9%；房地产开发投资3.3亿元，比上年增长0.2%。
一、一季度固定资产投资运行的基本态势
（一）固定资产投资保持稳定增长态势。一季度，我区继续围绕“四大工程”，加大固定资产投资力度，全社会固定资产投资取得良好开局。1-3月，我区共有固定资产投资项目79个，共完成投资9.3亿元，同比增长27.1%，增速高于全市平均水平，也高于1小时经济圈增速，在主城九区中排名第二。其中5000万以上项目中，茄子溪码头投资上亿，为我区一季度投资量最大的项目。
（二）基础设施投资飞速增长。今年以来，我区继续围绕打造“魅力大渡口、山水宜居城”的思路，抓住重钢搬迁的机遇，加大基础设施投资，一季度基础设施项目共21个，完成投资3.52亿元，与去年同期增长232.0%，增势迅猛。在21个基础设施项目中，茄子溪码头、建桥园区土地整治和袁茄路二期改建工程三个项目投资在5000万元以上，这三个大型基础设施项目投资占全部基础设施投资近70%，有力地带动了基础设施飞速增长。
（三）建桥园区投资发展迅猛。园区经济是区域经济发展和产业结构调整的重要载体。近几年来，我区加快建桥工业园区的开发和项目的引进，2008年相继有梅林今普、三峰卡万塔、三一重工、中油燃气等6个项目相继开工，钢研所、勤牛机械和宝丰线缆、华伦医疗、嘉威啤酒等项目继续顺利推进，一季度园区各类投资项目共38个，完成投资4.1亿元，同比增长73.7%，其中入园企业27个，完成投资3.0亿元，同比增长66.5%。
（四）资金到位情况较好。2008年国家实行从紧的货币政策抑制固定资产投资过快增长，但是从目前我区的形势来看，我区受这方面的影响并不太大，基本建设与更新改造项目完成投资5.6亿元，到位资金达12.2亿元，到位资金与投资完成量的比例高达2.18，资金到位情况较好。
（五）跨区投资增幅较大。从2007年的跨区投资来看，全年一直处于负增长的态势，今年一季度，扭转了一直走低的态势，跨区投资共完成4464万元，同比增长40.5%。虽然增幅不小，但是总量仍然较少，与主城其它区差距较大，其余八区该部分投资均上两亿元，我区投资甚至不足渝中区的1/4。
二、一季度固定资产投资存在困难和问题
（一）房地产投资形势严峻。2008年以来，全区房地产开发项目共25个，没有新开工项目，在全部续建项目中，投资上5000万的项目只有国瑞城一个，另外，除香港城和秋实•景苑两个项目投资超过4000万元以外，其余项目投资均未超过3000万元，由于没有大型开发投资项目的状况导致我区一季度房地产投资增速较慢，共完成3.3亿元，同比增长0.2%。增速远远低于全社会固定资产投资完成增速，这也对全社会固定资产投资总额产生了一定的影响。
（二）工业投资出现负增长。2008年一季度我区工业投资完成情况不甚理想，工业投资项目共25个，完成投资2.1亿元，同比下降24.6%。主要原因是没有大型项目，完成投资最多的工业投资项目小南海水泥厂也仅完成投资2600万元，而建桥园区工业企业完成投资也并不太大，受人瞩目的大型工业项目重铸厂也因为各种审批条件的限制迟迟还处于征地阶段，未纳入统计范围。
（三）投资备案制影响巨大。今年市发改委、市经委、市统计局联合发文，对5000万元以上新开工项目进行三方会同审查，加大对大型投资项目的清理力度，导致统计数据与实际投资数据有一定的差异。如今年2月就我区就因为两个项目梅林今普和三峰卡万塔的投资就因为没有施工许可证没能纳入统计，从而产生不利影响。
三、半年固定资产投资形势展望
一季度，全区固定资产投资形势平稳，预计半年时会继续保持这种稳定发展势头，预计全区固定资产投资总额达到32-35亿元左右，同比增长20-25%。
（一）基础设施投资增速将继续快速增加。上半年我区基础设施建设将继续加大，茄子溪码头将火热建设、袁茄路二期改建工程、渔洞长江大桥及北引道、金建路等将继续顺利推进，上半年福茄路、双山路有望开工。预计上半年基础设施投资将继续快速增长，达到12亿元左右，增幅80%左右。
（二）工业投资下降速度放缓。大渡口区的工业投资仍然依靠建桥工业园，一季度新开工的梅林今普、三峰卡万塔、三一重工、中油燃气等项目将继续推进，预计上半年还将有长征重工等大型项目开工建设，因此预计上半年工业投资将扭转一季度大幅下滑的态势，下降幅度有所减缓，预计工业投资达到11亿元左右，略低于去年同期水平。
（三）房地产与去年同期基本持平。由于去年我区房地产发展较快，今年资金、土地、审批等方面的制约导致整个房地产开发市场出现疲软态势，加上我区没有大型开发项目，预计上半年继续缓慢增长，香港城、国瑞城、顺祥•壹街区、锦绣格林等几个续建项目将继续保持当前的投资进度，除了我区房地产企业的开发项目外，部分外区企业开发项目，如晋愉•绿岛、华立时代广场、西亚会展中心、荣涛丽苑等项目也将大力推进。据预测，我区上半年房地产投资形势将继续缓慢增长的，预计可完成8亿元左右，与去年同期基本持平。
四、投资建议措施
（一）加大招商引资力度，优化投资环境。完善招商引资优惠政策，增加节约能源、资源的环保型项目，促进全社会固定资产投资健康发展。同时，定期开展招商引资项目清理，督促有条件的项目尽快开工。相关职能部门要通力协作，转变观念，做好投资服务。
（二）强化四大工程建设进度。对已开工建设的重点项目，加强跟踪督促，在保证质量的前提下，加快工程建设进度；对建设到尾期的项目，采取措施确保如期竣工。抓好重点项目跟踪服务和调度工作，切实解决项目报批和建设过程中的突出问题，及时为项目建设排忧解难。
（三）加大5000万元以上投资项目核查力度。统计部门要联合发改委、经委等部门对固定资产投资5000万元以上投资项目进行核查，定期开展统计数据质量检查，依法查处在项目统计中弄虚作假的行为，进一步提高统计数据质量。力争做到应统尽统，不重不漏，力求做到项目进度和上报数据相一致。
一、一季度固定资产投资运行的基本态势
（一）固定资产投资保持稳定增长态势。一季度，我区继续围绕“四大工程”，加大固定资产投资力度，全社会固定资产投资取得良好开局。1-3月，我区共有固定资产投资项目79个，共完成投资9.3亿元，同比增长27.1%，增速高于全市平均水平，也高于1小时经济圈增速，在主城九区中排名第二。其中5000万以上项目中，茄子溪码头投资上亿，为我区一季度投资量最大的项目。
（二）基础设施投资飞速增长。今年以来，我区继续围绕打造“魅力大渡口、山水宜居城”的思路，抓住重钢搬迁的机遇，加大基础设施投资，一季度基础设施项目共21个，完成投资3.52亿元，与去年同期增长232.0%，增势迅猛。在21个基础设施项目中，茄子溪码头、建桥园区土地整治和袁茄路二期改建工程三个项目投资在5000万元以上，这三个大型基础设施项目投资占全部基础设施投资近70%，有力地带动了基础设施飞速增长。
（三）建桥园区投资发展迅猛。园区经济是区域经济发展和产业结构调整的重要载体。近几年来，我区加快建桥工业园区的开发和项目的引进，2008年相继有梅林今普、三峰卡万塔、三一重工、中油燃气等6个项目相继开工，钢研所、勤牛机械和宝丰线缆、华伦医疗、嘉威啤酒等项目继续顺利推进，一季度园区各类投资项目共38个，完成投资4.1亿元，同比增长73.7%，其中入园企业27个，完成投资3.0亿元，同比增长66.5%。
（四）资金到位情况较好。2008年国家实行从紧的货币政策抑制固定资产投资过快增长，但是从目前我区的形势来看，我区受这方面的影响并不太大，基本建设与更新改造项目完成投资5.6亿元，到位资金达12.2亿元，到位资金与投资完成量的比例高达2.18，资金到位情况较好。
（五）跨区投资增幅较大。从2007年的跨区投资来看，全年一直处于负增长的态势，今年一季度，扭转了一直走低的态势，跨区投资共完成4464万元，同比增长40.5%。虽然增幅不小，但是总量仍然较少，与主城其它区差距较大，其余八区该部分投资均上两亿元，我区投资甚至不足渝中区的1/4。
二、一季度固定资产投资存在困难和问题
（一）房地产投资形势严峻。2008年以来，全区房地产开发项目共25个，没有新开工项目，在全部续建项目中，投资上5000万的项目只有国瑞城一个，另外，除香港城和秋实•景苑两个项目投资超过4000万元以外，其余项目投资均未超过3000万元，由于没有大型开发投资项目的状况导致我区一季度房地产投资增速较慢，共完成3.3亿元，同比增长0.2%。增速远远低于全社会固定资产投资完成增速，这也对全社会固定资产投资总额产生了一定的影响。
（二）工业投资出现负增长。2008年一季度我区工业投资完成情况不甚理想，工业投资项目共25个，完成投资2.1亿元，同比下降24.6%。主要原因是没有大型项目，完成投资最多的工业投资项目小南海水泥厂也仅完成投资2600万元，而建桥园区工业企业完成投资也并不太大，受人瞩目的大型工业项目重铸厂也因为各种审批条件的限制迟迟还处于征地阶段，未纳入统计范围。
（三）投资备案制影响巨大。今年市发改委、市经委、市统计局联合发文，对5000万元以上新开工项目进行三方会同审查，加大对大型投资项目的清理力度，导致统计数据与实际投资数据有一定的差异。如今年2月就我区就因为两个项目梅林今普和三峰卡万塔的投资就因为没有施工许可证没能纳入统计，从而产生不利影响。
三、半年固定资产投资形势展望
一季度，全区固定资产投资形势平稳，预计半年时会继续保持这种稳定发展势头，预计全区固定资产投资总额达到32-35亿元左右，同比增长20-25%。
（一）基础设施投资增速将继续快速增加。上半年我区基础设施建设将继续加大，茄子溪码头将火热建设、袁茄路二期改建工程、渔洞长江大桥及北引道、金建路等将继续顺利推进，上半年福茄路、双山路有望开工。预计上半年基础设施投资将继续快速增长，达到12亿元左右，增幅80%左右。
（二）工业投资下降速度放缓。大渡口区的工业投资仍然依靠建桥工业园，一季度新开工的梅林今普、三峰卡万塔、三一重工、中油燃气等项目将继续推进，预计上半年还将有长征重工等大型项目开工建设，因此预计上半年工业投资将扭转一季度大幅下滑的态势，下降幅度有所减缓，预计工业投资达到11亿元左右，略低于去年同期水平。
（三）房地产与去年同期基本持平。由于去年我区房地产发展较快，今年资金、土地、审批等方面的制约导致整个房地产开发市场出现疲软态势，加上我区没有大型开发项目，预计上半年继续缓慢增长，香港城、国瑞城、顺祥•壹街区、锦绣格林等几个续建项目将继续保持当前的投资进度，除了我区房地产企业的开发项目外，部分外区企业开发项目，如晋愉•绿岛、华立时代广场、西亚会展中心、荣涛丽苑等项目也将大力推进。据预测，我区上半年房地产投资形势将继续缓慢增长的，预计可完成8亿元左右，与去年同期基本持平。
四、投资建议措施
（一）加大招商引资力度，优化投资环境。完善招商引资优惠政策，增加节约能源、资源的环保型项目，促进全社会固定资产投资健康发展。同时，定期开展招商引资项目清理，督促有条件的项目尽快开工。相关职能部门要通力协作，转变观念，做好投资服务。
（二）强化四大工程建设进度。对已开工建设的重点项目，加强跟踪督促，在保证质量的前提下，加快工程建设进度；对建设到尾期的项目，采取措施确保如期竣工。抓好重点项目跟踪服务和调度工作，切实解决项目报批和建设过程中的突出问题，及时为项目建设排忧解难。
（三）加大5000万元以上投资项目核查力度。统计部门要联合发改委、经委等部门对固定资产投资5000万元以上投资项目进行核查，定期开展统计数据质量检查，依法查处在项目统计中弄虚作假的行为，进一步提高统计数据质量。力争做到应统尽统，不重不漏，力求做到项目进度和上报数据相一致。