2009年1-9月，大渡口区全社会固定资产投资完成69亿元，同比增长34.5%，其中工业投资完成25.5亿元，同比增长26.5%；基础设施投资完成31.5亿元，同比增长58.1%；房地产开发投资完成14.4亿元，同比增长39.7%。四大工程完成投资64.9亿元，同比增长34.5%；城建管委会投资27.8亿元，同比增长53.7%，建桥工业园投资37亿元，同比增长23.0%。在区委、区政府“止滑促增”政策和措施的指导下，投资领域经济运行平稳，呈现增速高位上扬的势头。
一、固定资产投资增速攀新高
（一）基础设施投资增速高位运行。1-9月，建桥园区土地整治、双山路及土地整治开发、福茄路、渔洞长江大桥引道工程、新郭伏路、袁茄路轻轨段以及区一院、E29地块安置房等基础设施项目投入力度加大，工程进展顺利，全区基础设施投资完成31.5亿元，同比增长58.1%，比1-6月增速提高21.3个百分点。
（二）“四大工程”项目强力支撑。1-9月，“四大工程”项目累计完成投资64.9亿元，同比增长94.1%，当年投资完成额占全区投资总额的34.5%，对全区投资增速上扬起到了强力支撑作用。从“四大工程”投资项目主体上看，区城建管委会完成投资27.8亿元，同比增长53.7%；建桥工业园完成投资37亿元，同比增长23%。
（三）工业投资增速回落较大。从年初以来，由于多数大型工业投资项目不断接近收尾，投资额逐月减少，1-9月，全区工业投资完成25.5亿元，同比增长26.5%，增速比二季度回落63.3个百分点，其中：建桥园区入园企业工业投资完成23.8亿元，同比仅增长4.2%。
二、房地产开发投资持续低迷
（一）房地产开发投资增速持续回落。1—9月，在顺祥壹街区、H18号地块、秋实春华、晋愉绿岛等项目拉动下，全区房地产开发完成投资14.4亿元，同比增长39.7%，比二季度回落10个百分点，为今年最低增速，主要原因是缺乏大型房地产开发项目的支撑。
（二）商品房竣工面积呈现负增长。1-9月，商品房竣工面积18万平方米，同比下降34.5%。其主要原因是，前年我区房地产开发项目已大量竣工，今年新开工项目和竣工项目已大量减少，从而使房地产开发建设进入低竣工期。
（三）商品房销售面积稳定增长。今年以来，各大楼盘都推出了一系列的价格优惠措施，对商品房销售市场形成有效刺激，促进了市场的短期活跃。1-9月，全区销售商品房26.
三、投资领域存在困难和问题
（一）跨区投资项目明显不足。从市统计局反馈资料看，1-9月全区跨区投资项目投资仅有29126万元，虽然同比增长34.1%，但占全社会固定资产投资的比重仅为4.2%。从具体项目用途看，五类项目投资中，只有投资，电力燃气及水的生产和供应业（6455万元）、交通运输仓储和邮政业（2162万元）、信息传输计算机服务和软件业（20509万元）三类项目有投资且额度较小，而水利环境和公共设施管理业、公共管理和社会组织者无投资，市级大型项目对大渡口区投入不足。
（二）土地瓶颈的约束。目前全区可用土地资源大部分都储备在市城投公司、市地产集团等手中，可自主使用土地面积很少。从建桥园区情况来看，A区和B区已经基本没有土地可以使用，C区还有少量土地，但是又受到基本农田调规等方面的制约；从房地产方面看，目前的在建项目都是以前年度取得的土地，今年只有少数房地产开发公司在我区拿到土地，其余多数企业（如锦天置业在涪陵，秋实公司在綦江）是在区外拿地进行开发。
（三）本地房地产企业开发实力较弱。除了土地、资金等方面的限制之外，我区房地产企业自身资质不高、竞争力不强的情况也不容忽视。从去年下半年国家宏观调控以来，由东自西房地产市场经历了相对较冷淡的阶段，开发企业也经历了一个优胜劣汰的过程。全区登记注册的45家房地产开发企业中，只有21家有开发项目，其余企业到目前为止在区内、区外都还没有开发项目，市场竞争能力低下。
四、建议措施
（一）加大招商引资力度，优化投资环境。完善招商引资优惠政策，定期开展招商引资项目清理，督促有条件的项目尽快开工。相关职能部门要通力协作，转变观念，做好投资服务。
（二）坚持固定资产投资项目管理信息抄送制度。区发改委、区统计局、区经委、区建委要进一步完善固定资产投资项目管理信息网上抄送制度，建立统一的投资项目信息库，实现投资项目相关信息共享。力争做到应统尽统，不重不漏。
（三）强化四大工程建设进度。对已开工建设的重点项目，加强跟踪督促，在保证质量的前提下，加快工程建设进度；对建设到尾期的项目，采取措施确保如期竣工。抓好重点项目跟踪服务和调度工作，切实解决项目报批和建设过程中的突出问题，及时为项目建设排忧解难。
（四）强化跨区项目协调管理。跨区投资和外区企业开发的房地产项目不由项目所在地统计局进行统计管理，目前报送质量较差，建议由相关区级管理部门或协调部门从行业管理的角度，加大对投资项目的监督工作，确保其上报的统计数据真实性，正确反映其我区的投资形象进度。