经大渡口区财政局审批，同意跃进村街道办事处对大渡口区跃进村街道杨渡路640号附1号临时门面进行公开招租。现就公开招租相关事宜进行公告。招租方保证本公告对于招租标的的陈述不存在虚假、严重错误或重大遗漏，并对其内容的真实性和完整性负责。
一、招租方、招租标的、租金及租赁期限
（一）招租方：重庆市大渡口区人民政府跃进村街道办事处
（二）竞租小组：跃进村街道办事处
（三）招租标的简介：
大渡口区跃进街道杨渡路640号附1号临时门面，建筑物面积41.44平方米，无产权、无水电，现已简单装修，具体以现场实物情况为准。
租赁用途及要求：可作为社区功能配套的补充，包括便民服务、主题娱乐、商超一系列服务周边社区居民的业态等，所经营的全部业态均须符合《重庆市环境保护条例》及《重庆市餐厨垃圾管理办法》、《城市管理条例》等相关行业管理规定的要求。承租方在市场租赁经营期间对外产生的法律关系和法律后果，由承租方自行全权负责，与出租方无关。
其他说明：招租方提前郑重提示意向承租方，招租标的为原国有企业改制移交的无产权房屋，如这一事实与承租方的预期不符，承租方应自行承担一切后果与责任，且仍应履行支付租金等约定或法定的义务。意向承租方在竞标前务必充分考量这一事实及可能发生的相应风险。
（四）租金及其底价
1. 大渡口区跃进街道杨渡路640号附1号临时门面租金底价为：15000元/年。竞租人的竞租报价不得低于上述底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价须无条件响应，否则按无效报价处理。本次竞租仅按竞租人所报第一年年租金金额进行排序，价高者竞得。
2. 第一年租金为成交人的成交报价，租赁期内租金不作调整。
（五）租赁期限：租赁期限为3年。具体起止日期在《大渡口区行政事业单位房屋租赁合同书》中约定。
（六）招租标的将以现状交付给承租方。意向承租方应提前到现场了解招租标的实物的现状，开标后中标人不得以不了解招租标的实物现状等理由拒绝签订《大渡口区行政事业单位房屋租赁合同书》。
二、房产租赁用途及要求
（一）承租方使用上述房产必须符合法律、法规、规章对于房产用途的相关要求，如承租方的预期用途与招租标的的登记用途不符或违反法律、法规、规章的要求，承租方应自行承担一切后果与责任，且仍应履行支付租金等约定或法定的义务。
（二）承租方进行装修装饰前须将设计方案及施工图纸报经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故解除或终止，承租方所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。
（三）承租方须承诺保持房屋的整体建筑风格，装修改造时不得改变各建筑、道路及附属设施等的外观。改造、装修、装潢工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续由承租方自行依法办理，如未报先建给招租方造成损失应进行赔偿。
（四）租赁期内，租赁范围内发生的水、电、燃气、通讯、网络等与房屋使用或经营相关的一切费用均由承租方承担。
（五）租赁期内，承租方对经营资产进行装修、装潢、改造前，须提交施工图，并报经大渡口区建设规划等部门审批后方可施工，但装修、装潢、改造不得改动或者破坏建筑物的主体结构，并保证建筑的安全性。因承租方装修、装潢、改造行为产生的一切责任及后果全部由承租方承担；如给招租人造成损失，承租方应承担赔偿责任。租赁资产的装修、装潢、改造工作及费用全部由承租方自行承担。
（六）租赁期内及装修、装潢、改造期间，承租方应做好安全生产、消防安全、用电安全等工作，须按安全管理规定足额配备安全生产管理人员和消防器具。因施工活动引发的一切责任由承租方自行承担，由此给招租方造成损失的，承租方应进行赔偿。
（七）租赁期内，全部租赁资产的电路、消防等设施安全及检验工作由承租方安排专人负责，招租方协助其办理年检等相关手续。
（八）租赁期内，招租标的及其附属设施设备的日常维护、保养、修理和安全管理等工作及相应费用由承租方承担,并全权承担因经营管理不当产生的安全生产责任。
（九）承租方不可以对招租标的进行转租、分租和局部招商，不得改变房屋原本的结构和状况，租金的付款方式和期限不得超出本公告第四条规定的租金支付方式和期限，如发现分组或局部招商，招租方有权立即解除与承租方的合同，收回招租标的，承租方应承担违约金。金额为当年度3个月租金（即当年租金的1/4）；并承担赔偿损失和其他一切责任。
（十）租赁期满承租方如不再续签合同或合同中途因故解除或终止，承租方所有改造装修无偿归招租方所有，并无条件将所租赁范围内的资产在30个日历天内完整交还招租方，且不得向招租方提出任何补偿要求。未经招租方书面同意，承租方不得拆除、搬离、损毁经营资产的装修、装饰。
（十一）租赁期满，如该房屋不再出租，承租方应在经营期满30个日历天内将租赁资产交还给招租方，且不得提出任何补偿要求。租赁期满，如该房屋继续出租，同等条件下原承租方拥有优先续租权。
三、对意向承租方的基本要求
（一）具有完全民事行为能力、无不良记录的境内独立企事业法人，除法律另有规定外，均可参与竞租。
（二）不接受联合体或自然人参与竞租。
四、履约保证金及租金支付方式
（一）承租人须在成交公示期满后3个工作日内，交纳1000元履约保证金至指定的银行账户（详见本公告的第十条第六款），履约保证金在合同期满且承租方付清各项应付费用后20个工作日内无息退还。具体条款由双方在《大渡口区行政事业单位房屋租赁合同书》中约定。
（二）从租赁期限开始之日起，每3个月为一个租金结算周期，首期租金在租赁合同签订后3个工作日内支付，之后每期租金须提前7个日历天内支付，先交款后使用，具体条款由双方在《大渡口区行政事业单位房屋租赁合同书》中约定。
五、物业维护及能源费用承担
（一）租赁期间，所产生的水电费、燃气费等由承租方承担，需对水电管线进行改装的，改装费用由承租方承担。
（二）承租方应承担租赁期间的消防、安全等责任。
六、公告期限
公告期限为2025年5 月21 日9:00起至2025 年6 月2 日17:00时止。
七、意向承租方竞租报名注意事项
（一）报名登记
1. 本次招租通过签到报名的方式登记竞租人信息，意向竞租人应提前按本公告准备竞租文件。
2. 报名时间：2025 年6 月3 日14:30—16:00，当日16:00止。
3. 签到报名地点：重庆市大渡口区跃进路57号（大渡口区人民政府跃进村街道办事处202办公室）。
4. 本项目免收报名费，相关资料请自行复印。
（二）报名登记时应提供的资料
1. 竞租人身份证明书原件及身份证复印件各1份；
2. 法定代表人本人到现场报名的，提供其身份证复印件1份并提供身份证原件备查；
3. 委托代理人到现场报名的，提供加盖公章的授权委托书原件1份、代理人身份证复印件1份，并提供身份证原件备查。
八、竞租须知
（一）竞租方必须按本公告第七条要求进行报名登记，未经报名登记的意向承租方递交的竞租报价书一律不予接收。
（二）竞租人必须事先按本公告要求向大渡口区跃进村街道办事处提交竞租报价书，报价书提交前要做好密封。
（三）竞租人应在竞租报价书递交截止时间前自行实地查看了解招租标的的基本情况，自行了解相关政策及规定，就招租标的相关情况向招租方咨询，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。报价书递交后，则视为竞租人已完全了解招租标的，确认了招租标的的范围、面积并认可招租标的现状及租赁要求。
成交后，竞租人不得对招租标的的位置、面积、周边环境、配套等有任何异议，不得以不完全了解标的物情况为由，要求修改公告内容或拒绝签订租赁合同。
踏勘现场联系人：郑老师 联系电话：68838016
（五）竞租人必须自觉遵守现场秩序，不得干扰竞租工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违法行为，一经发现，将取消其该项目参加竞租资格或承租资格。
（七）承租方不得将招租标的整体转租，否则，视为承租方违约，招租方有权立即解除与承租方的合同，收回招租标的，由承租人赔偿损失及承担其他一切责任。招租方与承租方相互的权利义务应以本公告及签订的合同约定为准。承租方不能以分租、局部招商为由拒绝履行与招租方之间的合同约定，承租方还应承担因其分租、局部招商对招租方造成的不利影响承担责任。
（八）不接受联合体方式竞标。
（九）本公告所有金额以人民币为准。
（十）竞租人对本公告如有不清楚之处，请及时与大渡口区跃进村街道办事处以书面方式联系。
九、履约保证金
履约保证金转入或现金缴款至以下账户：
单位名称：大渡口区人民政府跃进村街道办事处
开户银行：建行大渡口支行
账 号：5000 1103 6000 5020 0572
注：履约保证金缴纳的收款单位、开户银行、账号应与本条款中完全一致，否则所有后果由该竞价人自负。
十、咨询联系方式
大渡口区跃进村街道办事处
地 址：大渡口区跃进路57号
联系人：郑老师 68838016
十一、其他事项
（一）若现场出现其他未预见事项，由竞租小组研究决定。
（二）对本竞租文件如有不详之处请务必与街道办事处以书面形式联系。
（三）无论基于何种原因，各项本应作拒绝处理的情形即便未被及时发现而使该报价人进入初审、详细评审或其它后续程序，包括已经签约的情形，一旦在任何时间被发现，则竞租小组均有权决定是否取消该报价人此前评议的结果或是否对该报价予以拒绝，并有权采取相应的补救或纠正措施。一旦该报价人被拒绝或被取消此前评议结果，其现有的位置将被其他报价人依序替代或重新组织竞租，相关的一切损失均由该报价人自行承担。
（四）本招租文件的最终解释权归大渡口区人民政府跃进村街道办事处。
附件一：报价书
附件二：报价文件密封袋及封面要求
附件一：
重庆市大渡口区跃进村街道杨渡路640号附1号临时门面公开招租项目竞租报价书
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标的名称 |
重庆市大渡口区跃进村街道杨渡路640号附1号临时门面公开招租项目 |
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单位名称 |
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租金竞价
（人民币） |
小写：每年元。
大写：每年元。 |
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备注 |
我完全同意《重庆市大渡口区跃进村街道杨渡路640号附1号临时门面公开招租公告》的所有内容。 |
意向竞租人或代理人签字：
联系电话：
日期： 年 月 日
注：
1、每份报价书只允许就某一个标的进行报价，竞租人必须接受每年租金递增等的规定，不得删减，否则视为无效报价书。
2、请书写工整、清晰、准确。
附件二：
报价文件密封袋及封面要求
重庆市大渡口区跃进村街道杨渡路640号附1号临时门面公开招租项目报价文件
竞租人名称：
竞租标的名称： 重庆市大渡口区跃进村街道杨渡路640号附1号临时门面公开招租
备注：
1、竞租必须密封报价。若出现一个密封文件内有2个及以上报价，则该报价文件视为作废。
2、本袋须封口，各封口处须签字，按手印或盖章。
3、请书写工整、清晰、准确，不得涂改。
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渝公网安备50010402000118
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