招租邀请函
重庆市大渡口区卫生健康委员会门面进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞标人参加。
一、竞租标的
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标的名称及地址 |
竟租标的价 |
竞租底
(元/平方米/月) |
合同期限
(年) |
竞标保证金
(元) |
合同履约保证金 |
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1 |
大渡口区新山村街道文体路88号附7号1-13号 |
建筑面积113.81㎡ |
10 |
3 |
1000(现场缴纳现金) |
两个月租金 |
注：1.标的展示时间：2024年8月16日至2024年8月30日（请竞标人自行踏勘。开标时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞标人自行承担）。
2.标的展示地点：大渡口新山村街道文体路88号附7号1-13号门面。
3.报价及再次报价增幅：每平方米月租金每次增幅必须为0.5元或0.5元的倍数。
4.中标人不得转租，3年租期满后，招租人按国有资产相关管理办法处理本房产，如原承租人不再租赁，房屋中不损害房屋结构及价值的设施设备由原承租人自行移除，其装修及设备费用招租人不予补偿。如原承租人参与竞标有另外承租人中标，其装修及设备费用由区财政局选定的评估单位进行评估，由新承租人按评估费用支付给原承租人。
5.报价相同情况下，原承租人优先中标。
6.为保证承租人合理使用该房屋及配套设施，承租人在签订合同时支付合同履约保证金给管理方，合同终止时，如承租人无违约行为，待管理方验房并结清相关费用后，承租人将钥匙交还管理方，管理方将合同履约保证金全额退还承租人。
7.承租人装修不得危害原房屋的建筑安全及防水等，否则管理方有权解除合同，并追究承租人的法律及经济责任。
二、竞标人资格
竞标人参加国有资产租赁竞标活动应当具备下列条件：
(一)具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；
(二)竞标人委托代理人参加竞标的，代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证。
(三)具有良好的商业信誉；
(四)具有履行合同的能力；
(五)近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
三、报名及缴纳竞标保证金
(一)时间：2024年9月2日09:30—10:00
(二)地点：重庆市大渡口区卫生健康委员会103会议室。
(三)须提交的资料：
1.法定代表人前来报名的，提交本人有效身份证复印件一份；委托他人报名的，委托代理人本人有效身份证复印件一份，同时还应提交法定代表人授权委托书一份(格式见附件二)。
2.提交印有竞标人姓名(法人或其他组织全称)、开户银行、银行账号的文件壹份，竞标人签名(法人或其他组织加盖公章)。
(四)现场签署竞标承诺书。
(五)竞标保证金
1.递交：竞标人开标现场缴纳现金(金额详见标的)。
2.退还：竞标结束后现场退还。
四、质疑时间及方式
1.质疑时间：2024年8月16日至2024年8月30日17时前。
2.质疑方式：以书面形式提交重庆市大渡口区卫生健康委员会办公室，法人或其他组织加盖公章，自然人竞标的，须由本人或委托代理人签名并按手印确认。
五、答疑时间及方式
1.时间：2024年8月12日
2.方式：书面答复。
六、竞标文件递交时间及开标时间
(一)竞标文件递交时间：2024年9月2日09:30—10:00
(二)开标时间：2024年9月2日10:00
(三)竞标当日须携带的证件
自然人竞标的，须出示本人或委托代理人有效身份证原件，竞标人为法人或其他组织的，法定代表人前来参与竞标的，出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，委托代理人出示本人有效身份证原件。
七、竞标文件
(一)竞标文件一式壹份。
(二)竞标文件内容：
1.报价表(格式见附件一)；
2.竞标人为法人或其他组织的，提交法定代表人有效身份证复印件一份；若委托他人参与竞标的，应提供法定代表人授权委托书一份(格式见附件二)。
(三)竞标文件要求密封送达。信封上注明项目名称、标的名称及地址、竞标人名称、地址、联系方式。信封封口上应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；自然人竞标的，须由本人或委托代理人签名并按手印确认。
八、废标
竞标文件有下列情况之一的，按照废标处理：
(一)未按规定时间缴纳竞标保证金的；
(二)不按规定格式填写的；
(三)不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；
(四)不具备招租文件中规定的资格要求的；
(五)对同一标的出现多个竞标报价的；
(六)不符合法律法规和招租文件中规定的其他实质性要求的。
九、流标情形
竞标当日，少于1名合格竞标人报名将流标，并按规定重新招租。
十、评标方法
(一)本次竞标采取一轮报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序以确定前三名中标候选人，第一中标候选人为中标人。现场由中标人、出租单位及监督部门在中标确认书上签字确认。
(二)如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，且报价增幅不得低于招租文件规定的再次报价增幅。低于前次最高报价及不按规定的报价增幅的报价为无效报价。
(三)再次报价最多不超过3次，如第3次报价仍出现并列最高报价，将在并列最高报价中以抓阄的方式确定中标候选人。
(四)报名少于1名竞标人的，按规定重新招租。
十一、中标结果公示
中标结果在重庆市大渡口区人民政府网上公示3日。
十二、合同履约保证金
(一)合同履约保证金：两个月租金。
(二)缴纳时间：签订合同之日缴纳。
十三、签订租赁合同及合同备案
签订中标确认书5个工作日内出租单位与中标人签订租赁合同。租赁合同一式四份，送主管部门、区财政局备案。
十四、其他
(一)各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；
1.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱开标秩序的；
2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；
3.提供虚假证明资料，经查证属实的；
4.有效报价后又声明撤销的；
5.被确定为中标人后，不签署中标确认书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所需缴纳全部款项的。
6.通过公开竞价方式招租的，若第一中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确定第二中标候选人以其报价中标；若第二中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确定第三中标候选人以其报价中标。前三名中标候选人均放弃中标资格的，应当重新组织公开竞价招租。
7.中标人无正当理由放弃中标或拒签合同，出租单位应当取消其中标资格、没收其竞标保证金，且有权对超出竞标保证金的损失要求予以赔偿并承担出租单位组织重新招标所支付的全部费用。若需要重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的的重新招租。被取消中标资格的中标人，自取消中标资格之日起两年内不允许参加国有资产租赁报名。
(二)竞标当日，竞标人凭有效身份证件原件进入开标会现场，无关人员不得入内。
(三)本次招租项目信息以在重庆市大渡口区人民政府网上发布的公告和招租文件为准：同时招租公告将张贴于门面及标的所在地。
十五、联系方式
出租单位：重庆市大渡口区卫生健康委员会
联系人:陈老师 联系电话：68953660
附件4
大渡口区卫生健康委员会
门面租赁合同
出租方：重庆市大渡口区卫生健康委员会（以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲方愿将本单位 号门面出租给乙方做营业之用，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守：
一、甲方将坐落在大渡口区新山村街道文体路88号附7号1-13号门面租给乙方作之用。建筑面积约 平方米，租用期为 ，即从 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金为 元/月。租金按季度缴纳，乙方每季度第一个月的 号前向甲方缴纳本季度租金人民币元
（大写： 整），在合同生效之日，乙方须向甲方缴纳合同履约保证金 元，若出现迟延支付租金，甲方有权在合同履约保证金中扣减逾期租金及滞纳金；待合同终止时由双方进行结算后 个工作日内，甲方退还乙方，若因政府财政原因造成迟延退还的，甲方不承担利息。租金交付重庆市大渡口区卫生健康委员会财务科。
三、乙方依合同交付租金，如果拖欠租金，每拖欠一日，按月租金3%加收乙方滞纳金，拖欠租金达两个月者，甲方将从乙方缴纳的保证金中扣除租金和违约金，停止水、电供应，并有权单方面解除合同并收回出租门面。
四、出租门面因正常使用损耗所产生的（非人为损毁的）维修费、土地使用费由甲方负担；管理费、水电费、门前三包费、治安费、内部装修费等一切费用及税收概由乙方承担。
五、租赁期间，双方都不得借故解除合同，乙方若提前退房须向甲方支付3个月租金的租金损失，甲方有权直接在保证金中予以扣减。
六、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得烧煤，乙方如果故意或过失导致租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修门面和其他部位，应事先征得甲方同意批准后方能施工，门面和其他部位的装修物品，乙方无论在何种条件下迁出都不能自行拆除，甲方概不负责费用。若乙方违反本条义务的，甲方有权单方解除本合同。
七、租赁期间，如因不可抗拒的自然灾害导致房屋毁损，本合同自然终止，双方都不承担任何责任。
八、租赁期间，乙方不得将所租房屋转让第三方使用，如有违反，乙方应承担违约责任，甲方有权不退还保证金和解除合同并无条件收回房屋。
九、租赁期满或合同解除，乙方必须在租赁期届满之日10日内搬出全部物件，如搬迁期满，室内还留有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；乙方交回的房屋及设备如有损坏，必须修复原状或赔偿经济损失；如乙方逾期不搬迁，按照原月租金的三倍计算房屋占用费，且甲方不负责保管乙方遗留在租赁物内的物品，甲方将向人民法院起诉强行收回，甲方在此期间蒙受的损失，由乙方负责赔偿。
十、合同期满乙方如需续租，必须在租赁期届满前30日通知甲方，在同等条件下，乙方有优先承租权，并另行签订租赁合同。
十一、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等权利，本合同执行如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可提请租赁物所在地人民法院审理。
十二、因故（医院房屋扩建，公路扩宽、国家政策等特殊情况或不可抗力），甲方应及时通知乙方做好房屋搬迁，乙方接到搬迁通知后，在规定期限内必须搬出，逾期按照原租金的三倍计算房屋占用费。
十三、根据国家有关法律规定，各门面租赁户不得利用甲方门面从事一切非法活动，一经查实，后果自负，甲方概不负一切责任。同时，甲方有权单方解除本合同。
十四、租赁期间，乙方门面防火、防盗安全自负。
十五、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，送主管部门、区财政局各一份备案。
十六、本合同经双方签字盖章后生效。
出租方(甲方）：重庆市大渡口区卫生健康委员会（盖章）
联系电话：68953660
年 月 日
承租方（乙方）签字：
身份证号：
联系电话：
年 月 日
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